盘点美国房价最贵的5座城市， 科孔英国楼价名符其实的5座卫星城，贵到通常人都买得起

这是我在英国中文网站看到的一篇回帖，弗兰克先生说他在1983年美国纽约，花了11万8,000 美元购买了一幢80平方米的小木屋，到2020年，他分手时，写字楼价值55亿美元，34年升值了4.5倍。

然而到了2022年，美国纽约的小小平房降到了96万7000美元，这时很多人才意识到，自己已经买得起小平房了，那么英国的房地产业现况是怎样的？他们的楼价有没有泡沫？今天我们就来科孔英国各大卫星城的房地产业行情。

第5名，哥伦比亚特区，作为英国省会，哥伦比亚特区主要承担着政治除了金融服务中心的任务，楼价在英国的各大卫星城中归属于中上水平。

这是一座坐落于哥伦比亚特区市服务中心的楼房，修筑于2006年，总高有9层，大厦内设有地下四层车库，来访者招待区除了健身活动服务中心，那些房屋产权全数归属于物业公司的共计资产，物业公司是能完全免费采用的。

这儿两套60平方米的小木屋单价达到55亿美元，相等于370多万元港币，这幢小平房能代表现在哥伦比亚特区地区的平均值，如果是增建的大宅，产品价格会翻一到三倍以内。这种的产品价格已导致大部分的英国人都买得起在哥伦比亚特区的小平房。

第4名，奥斯丁，这是坐落于英国南部德克萨斯州的服务中心卫星城，市区面积为704平方公里，人口只有84万，它是继英国硅谷之后的又一高技术卫星城，也是得州的教育服务中心，学区房和中高档写字楼在这儿受到人们的青睐，归属于买方市场。

这是奥斯丁服务中心的两套标准楼房，外部配置有泳池，溜冰场，招待服务中心除了室外服务区，那些同样归属于物业公司共计的财产，是能完全免费采用的。

商品房外部全数采用精装交货，包括一些必不可少的家电，比如滚筒，洗衣机，热水器，净水器都是标准配置的，但是没有红木家具。这是因为英国对房地产业行业有明确的规定。 不管是新小平房,还是旧小平房,必须家装前方才能出售。

在奥斯丁像这种两套70平方米的小平房写字楼，单价在70亿美元以内，相等于455多万元港币，平凡人在这种的卫星城连廉租房都非常困难。

第3名，坐落于英国中西部的丹佛，他是英国科罗拉多州的一个合并市县，也是科罗拉多州的省会和最大卫星城，面积397 平方公里，人口不到70万，始建于1858年。

丹佛本是座煤矿小镇，建镇后不久，在这儿的地下发现了金矿，石油除了天然气，因此吸引了大量的淘金者涌入，卫星城迎来迅速的发展，该镇楼房主要以低密度的独栋别墅为主。

这是丹佛两套250平方米的别墅，屋内设有4室两厅，4个浴室的布局，在当地这种的写字楼基本归属于标准配置。

为了凸显出自由开放的感觉，别墅围墙采用了大面积的落地窗，除了全透明的玻璃门，给人一种通透舒适的居住体验。

二楼主要是卧室除了书房，但是配置要比普通的楼房显得更加豪华，他们的主卧更加宽敞，浴室和马桶间都是独立设计的，在浴室内分别独立设有浴缸间，双人洗手台，淋浴房，马桶间，走入式衣柜和杂物间，整体感觉非常大气，舒适。

别墅的地下室归属于赠送面积，一般可是作为家庭KTV除了聚会的场所，这种在家中聚会也不会吵到隔壁邻居，像这种两套别墅在丹佛的单价为70~100亿美元，产品价格不算高，但是养护成本非常高，算上物业，保险，水电，每年的养护费大约在1.5亿美元以内，归属于工薪阶族买的起却养不起系列。

第2名，纽约，闻名世界的英国第一大卫星城以及全球最大的都市圈之一，它也是英国人都在抱怨楼价高得离奇的地区之一。

截止2022年7月，纽约市写字楼标价的中位数为 89.5 亿美元，相等于600万港币，好一点的写字楼都要超千万。

不过纽约的商品房设施也归属于全美的领先水平，外部设有咖啡厅，游泳馆，健身活动馆除了室内高尔夫球场，整体居住感受比较优越。

人们之所以愿意花大价钱买到纽约，买的是这儿的环境，他们全屋都配备了大面积的中空玻璃落地窗，在写字楼的任何一个角度，都能欣赏到纽约市的卫星城街景，归属于大家都喜欢却买得起系列。

第一名，圣何塞，坐落于加利福尼亚州美国纽约湾区南部，被誉为硅谷之心，它是财富高度集中的代名词。

比如英国的谷歌，苹果，微软都将总部设在此地，那些大厂的员工人数都接近了20万人，平均年薪能达到25亿美元，想要获得这种的收入并不需要科技工程师或是产品经理等中高档职位，更多的是流水线上的蓝领工人。而超高的收入，和大量的人口，对应的也是全美最高的楼价。

像苹果公司的员工基本都是住别墅，这儿两套200平方米别墅单价高达400亿美元，并且以每年百分之8以内的速度上涨，有机构测算，有超过70％的家庭都无力承担这儿的楼价，想在硅谷买房，家庭年收入最少要达到25亿美元，也就是说，每年收入要超过150万港币，才有可能实现。

从以上情况能看出，同样档次和面积的小平房，英国肯定要比中国贵一些，目前我国楼价已经接近，甚至在赶超英国，但是在写字楼的整体设计理念，以及配套设施上都存在着一定差距，你更喜欢哪里的小平房，欢迎大家回帖讨论。